Kan en hyresvärd kräva pengar för repade glas efter 50år?

[Stefan34]

Har en bekant som hyrt en lägenhet av privat hyresvärd i samma fastighet under ca 50 år och nu gick han bort tidigare i år. Nu har ägaren av fastigheten krävt dödsboet på närmare 40 000kr för utbyte av alla fönster pga att dom enligt fastighetsägaren ska ha blivit repade av min bekant när han har tvättat fönstren.

Under dom 50 åren som han bott i hyreslägenheten har mkt små underhåll gjorts på lägenheten, bl.a. har en spis bytts ut mot en bättre begagnad samt badrummet gjorts om. Men däremot har inget gjorts i form av underhåll eller reprationer dom senaste 30 åren.

Frågan är nu om fastighetsägaren har rätt att få ut pengar ifrån dödsboet för byte av alla fönster? Borde inte detta ingå i normalt slitage av lägenheten?

Borde inte en del av min bekants hyra gå till en sk reparationsfond, borde det inte vara lag på detta? Isåfall kan man tycka att fastighetsägaren kan ta pengar för fönsterbyte ifrån den här fonden?