arenndetomt/villatomt

[majo1973]

Hej!
Mina föräldrar äger ett hus med viss tomt. När de köpte huset för drygt tio år sedan, fanns ett arrende intill den befintliga tomten. Det är 200 m2 arrende och på den växer en rad med äppleträd och päronträd som förra ägaren planterat för ca 25 år sedan.
När mina föräldrar köpte huset, höjde markägaren arrendet till 3000 kr / år. och skrev endast avtal på 10 år. Nu vill de höja till 10.000:- och det tycker mina föräldrar är för mycket, så de frågade om de kunde få köpa den lilla biten istället. Markägaren vill då ha villatomtpris för biten (160.000:- ! )
Det kan mina föräldrar inte betala, utan har frågat om han inte kan nöja sig med råmarkspris, eftersom det inte går att bygga på marken.
Han blev vansinnig över deras förslag och skrek vilt åt dem att han skall ha fullt pris mm. mm ( skriver inte mer om hans uppträdande.)
Om mina föräldrar inte betalar arrendet eller köper marken säger han att de måste såga ned alla fruktträden och flytta in staketet som stod där när de köpte huset.
Mina föräldrar är förtvivlade, främst över hur markägaren har betett sig och sedan över att behöva såga ned de fina träden.
Staketet kan de självklart flytta in och de får fylla igen en vackert anlagd damm.
Markägaren hotar dessutom med att plantera granar om de inte skall ha arrendet.
Hur nära en villatomtgräns får de lov att plantera granar?
Måste mina föräldrar såga ned träden?

Mycket , mycket tacksam för svar.
Vänliga hälsningar,
Maria